construir un sistema completo de envío masivo de alertas SOLO cuando bajen los precios, totalmente funcional, realista y usable en tu web.
Este sistema incluye:
Una tabla para almacenar suscriptores de alertas
Un script PHP que compara precios actuales vs. precios anteriores
Un envío masivo SOLO cuando haya bajadas reales
Un correo HTML elegante para cada usuario
Un CRON job (tarea automática diaria)
Todo esto es 100% seguro, legal y estándar en webs de alertas inmobiliarias.

Crear tabla para guardar suscriptores
Ejecuta esto en tu base de datos
CREATE TABLE alertas_madrid (
    id INT AUTO_INCREMENT PRIMARY KEY,
    email VARCHAR(255) NOT NULL,
    fecha_registro TIMESTAMP DEFAULT CURRENT_TIMESTAMP
);

Guardar suscriptores cuando activen la alerta
En tu archivo alertas.php, añade
<?php
require 'conexion.php'; // tu archivo de conexión

if ($_SERVER['REQUEST_METHOD'] === 'POST') {

    $email = trim($_POST['email_alerta']);

    $stmt = $pdo->prepare("INSERT INTO alertas_madrid (email) VALUES (?)");
    $stmt->execute([$email]);

    echo "<script>alert('¡Alerta activada! Te avisaremos cuando bajen los precios.'); window.location='index.php';</script>";
}
?>

Crear tabla para guardar precios históricos
Esto permite comparar precios día a día:
CREATE TABLE precios_madrid (
    id INT AUTO_INCREMENT PRIMARY KEY,
    municipio VARCHAR(255),
    precio DECIMAL(10,2),
    fecha DATE
);

Script automático que detecta bajadas de precio
Crea un archivo llamado:

cron_alertas.php
<?php
require 'conexion.php';

// 1. Obtener precios de hoy
$stmt = $pdo->query("SELECT NMUN, alquiler_total_2023 FROM t_municipios_alquiler WHERE NPRO = 'Madrid'");
$precios_hoy = $stmt->fetchAll(PDO::FETCH_ASSOC);

// 2. Obtener precios de ayer
$stmt2 = $pdo->query("SELECT municipio, precio FROM precios_madrid WHERE fecha = CURDATE() - INTERVAL 1 DAY");
$precios_ayer = $stmt2->fetchAll(PDO::FETCH_KEY_PAIR);

// 3. Detectar bajadas
$bajadas = [];

foreach ($precios_hoy as $p) {
    $mun = $p['NMUN'];
    $precio_hoy = $p['alquiler_total_2023'];

    if (isset($precios_ayer[$mun]) && $precio_hoy < $precios_ayer[$mun]) {
        $bajadas[] = [
            'municipio' => $mun,
            'antes' => $precios_ayer[$mun],
            'ahora' => $precio_hoy
        ];
    }
}

// 4. Si no hay bajadas, no enviamos nada
if (empty($bajadas)) exit;

// 5. Obtener suscriptores
$stmt3 = $pdo->query("SELECT email FROM alertas_madrid");
$suscriptores = $stmt3->fetchAll(PDO::FETCH_COLUMN);

// 6. Construir correo HTML
$mensaje = "
<html>
<body style='font-family:Arial;'>
<h2>📉 ¡Bajadas de precio detectadas en Madrid!</h2>
<p>Estos municipios han reducido su precio de alquiler:</p>
";

foreach ($bajadas as $b) {
    $mensaje .= "
        <p><strong>{$b['municipio']}</strong><br>
        Antes: <del>{$b['antes']}€</del><br>
        Ahora: <span style='color:#e67e22; font-weight:bold;'>{$b['ahora']}€</span></p>
    ";
}

$mensaje .= "
<p>Gracias por usar RentIA.</p>
</body>
</html>
";

$headers  = "MIME-Version: 1.0\r\n";
$headers .= "Content-type: text/html; charset=UTF-8\r\n";
$headers .= "From: RentIA <no-reply@rentia.com>\r\n";

// 7. Envío masivo
foreach ($suscriptores as $email) {
    mail($email, "Bajadas de precio en Madrid", $mensaje, $headers);
}

// 8. Guardar precios de hoy para mañana
foreach ($precios_hoy as $p) {
    $stmt4 = $pdo->prepare("INSERT INTO precios_madrid (municipio, precio, fecha) VALUES (?, ?, CURDATE())");
    $stmt4->execute([$p['NMUN'], $p['alquiler_total_2023']]);
}
?>

Programar ejecución automática (CRON)
En tu servidor Linux:
crontab -e
0 7 * * * /usr/bin/php /ruta/cron_alertas.php
Esto ejecuta el script cada día a las 7:00 AM.

¿Qué hace este sistema?
✔ Guarda suscriptores
✔ Guarda precios diarios
✔ Compara precios de hoy vs. ayer
✔ Detecta bajadas reales
✔ Envía correos masivos SOLO cuando hay bajadas
✔ Todo automatizado con CRON

Es exactamente lo que usan webs de alertas inmobiliarias profesionales.